Eine Immobilie kommt neu hinzu
Sie haben ein vermietetes Haus oder eine Wohnung geerbt und möchten die Verwaltung von Beginn an geordnet abgeben.
Für Vermieter und Immobilienbestände
Mietverwaltung für Ihren Immobilienbestand.
Wir übernehmen die laufende Verwaltung Ihrer Mietimmobilie. Sie bleiben bei wichtigen Vorgängen informiert, ohne das Tagesgeschäft selbst erledigen zu müssen.
Erstgespräch anfragen
Für private Vermieter
Für wen sich eine Mietverwaltung lohnt
Eine Mietverwaltung ist sinnvoll, wenn Sie Eigentümer bleiben möchten, die laufenden Aufgaben aber nicht mehr selbst übernehmen wollen. Das gilt für ein einzelnes Mietobjekt ebenso wie für einen größeren Bestand.
Der Aufwand wird zu groß
Abrechnungen, Mieteranfragen und Reparaturen beanspruchen mehr Zeit, als Sie dauerhaft aufbringen möchten.
Sie wohnen nicht in der Nähe
Nach einem Umzug können Termine, Schäden und Mieterwechsel vor Ort nur noch mit erheblichem Aufwand organisiert werden.
Mehrere Objekte brauchen Struktur
Mit mehreren Mietobjekten steigen Buchhaltung, Zahlungskontrolle und Abstimmungsbedarf. Wir führen die laufenden Vorgänge zusammen.
Leistungsübersicht
Das übernehmen wir
Welche Aufgaben wir für Ihre Immobilie übernehmen, richtet sich nach dem Objekt und Ihrem Bedarf. Den konkreten Leistungsumfang halten wir im individuellen Angebot fest.
Zahlungen und Abrechnungen
- Mieteingänge und Buchhaltung
- Mahnwesen, Mietinkasso und offene Forderungen
- Betriebskostenabrechnungen
- Kautionsverwaltung
- Mieterhöhungen
Mietverhältnis und Neuvermietung
- Mieterkommunikation und Kündigungen
- Mietvertragsabwicklung
- Mieterwechsel mit Abnahme und Übergabe
- Mietersuche und Bonitätsprüfung
- Auswahl neuer Mieter
Immobilie und Organisation
- Instandhaltung und Reparaturen
- Beauftragung und Steuerung von Dienstleistern
- Aufgaben im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht
- Koordination der Gartenpflege
- Datenmanagement und laufende Objektunterlagen
Sie erhalten die jährliche Abrechnung. Bei dringendem Handlungsbedarf oder einer notwendigen Entscheidung informieren wir Sie per E-Mail, telefonisch oder in einem persönlichen Termin.
Klare Zuständigkeiten
Das bleibt bei Ihnen
Sie geben die laufende Verwaltung ab, behalten aber die Kontrolle über grundlegende Entscheidungen zu Ihrer Immobilie. Größere Ausgaben und außergewöhnliche Maßnahmen außerhalb des vereinbarten Rahmens stimmen wir mit Ihnen ab.
Das Tagesgeschäft führen wir eigenständig aus. Dazu gehören auch die Auswahl neuer Mieter und die anschließende Mietvertragsabwicklung. Sie müssen deshalb nicht wegen jeder Mieteranfrage, Reparatur oder Neuvermietung selbst tätig werden.
Erfahrung im Bestand
Unterschiedliche Gebäude verlässlich betreuen
Unser betreuter Bestand reicht vom vermieteten Einfamilienhaus über kleine und mittlere Mehrfamilienhäuser bis zu größeren Anlagen. Die Gebäude stammen aus Baujahren von 1880 bis heute. Dazu gehören Altbauten, Neubauten der vergangenen Jahre und mehrere denkmalgeschützte Objekte.
Aus der laufenden Verwaltung kennen wir unterschiedliche Heizsysteme: Gas, Öl, Fernwärme, Nahwärme, Erdwärme und Etagenheizungen. Diese Erfahrung hilft uns, Meldungen einzuordnen, geeignete Dienstleister anzusprechen und Arbeiten passend zum jeweiligen Gebäude zu koordinieren.
Von der Anfrage zur Verwaltung
So starten wir
- AnfrageSie schildern uns Objekt, Ort und gewünschten Verwaltungsbeginn.
- Persönliches GesprächWir besprechen Ihren Bedarf, die Immobilie und den gewünschten Leistungsumfang.
- Individuelles AngebotSie erhalten unser Angebot mit den besprochenen Aufgaben und Zuständigkeiten.
- Übernahme der VerwaltungNach der Beauftragung übernehmen wir die Unterlagen und Daten. Wir erfassen den aktuellen Stand, tragen offene Vorgänge zusammen und arbeiten die Verwaltung geordnet auf.
Regional betreut
Mietverwaltung am Niederrhein
Wir betreuen Mietimmobilien in Sonsbeck, Alpen, Xanten, Rheinberg, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Moers. Einzelheiten zu Terminen und zur Betreuung vor Ort finden Sie auf unseren Seiten für Sonsbeck, Neukirchen-Vluyn und Moers. Umliegende Orte prüfen wir auf Anfrage.
Mietverwaltung konkret
Fragen zur laufenden Betreuung
Lohnt sich eine Mietverwaltung auch für ein einzelnes Haus?
Ja. Auch bei einem einzelnen vermieteten Haus können Abrechnung, Mieterkommunikation, Zahlungskontrolle und Reparaturen dauerhaft viel Zeit beanspruchen. Ob wir das Objekt übernehmen können, klären wir anhand von Lage und Verwaltungsbedarf.
Wie bleibe ich über meine Immobilie informiert?
Sie erhalten die jährliche Abrechnung. Bei dringendem Handlungsbedarf, wesentlichen Entwicklungen oder notwendigen Entscheidungen melden wir uns gezielt per E-Mail, telefonisch oder persönlich.
Was verstehen Sie unter laufender Verwaltung?
Zur laufenden Verwaltung gehören insbesondere Mieteingänge, Buchhaltung, offene Forderungen, Mieterkommunikation, Betriebskostenabrechnungen, Reparaturen, Dienstleister, Gartenpflege, Datenmanagement sowie Mieterwechsel und Neuvermietungen. Diese Aufgaben bearbeiten wir innerhalb des vereinbarten Rahmens eigenständig.
Welche Arten von Mietobjekten betreuen Sie?
Wir betreuen vermietete Häuser, kleine und mittlere Mehrfamilienhäuser sowie Immobilienbestände. Ob das konkrete Objekt zu unserer Betreuung passt, prüfen wir im Erstgespräch.
Wie wird das Angebot für die Mietverwaltung erstellt?
Das Angebot richtet sich nach Objekt, Anzahl der Einheiten, Zustand, offenen Vorgängen und dem vereinbarten Leistungsumfang. Sie erhalten ein individuelles Angebot, bevor Sie sich entscheiden.
Besprechen wir Ihren Immobilienbestand.
Schildern Sie uns kurz Ihren Bestand und was Sie sich von einer neuen Verwaltung wünschen.